חיובי ארנונה שנתיים לשנת המס 2025
בשבועות הקרובים, כמו בכל תחילת שנת מס, עסקים ונישומים רבים מקבלים חיובי ארנונה שנתיים לשנת 2025.
האומנם תשלומי הארנונה הכללית הינם תשלום חובה שעל מחזיק בנכס לשלם לרשות המקומית. תשלומי הארנונה מהווים חלק ניכר מתקציב הרשות המקומית, בעזרתם מממנת הרשות המקומית את השירותים האלמנטריים שהיא מעניקה לתושביה.
על אף שמדובר בתשלום חובה, הוא אינו גזירת גורל, ובעזרת יעוץ משפטי מקצועי ניתן להפחית משמעותית את חיובי הארנונה הכללית, בעיקר בעסקים עתירי שטחים.
אופן קביעת החיוב בארנונה
החיוב בארנונה נקבע בהתאם לסוג הנכס, לשטחו של הנכס, לשימוש ולמיקום הנכס.
מדי שנה, הרשויות המקומיות מאשרות צווי ארנונה, במסגרתם מחולק השטח המוניציפלי של הרשות לאזורים שונים, נקבעים תעריפים שונים לכל אזור ואזור; סוגים שונים של הנכסים; התעריפים ביחס לכל שימוש; הנחות ופטורים מארנונה.
בצווי הארנונה הרשויות המקומיות קובעות תעריפים בהתאמה לשימושים השונים בנכסים.
על פי רוב, ככול שהשימוש בנכס הינו רווחי יותר, כך תעריף הארנונה בגינו יהיה גבוהה יותר.
לדוגמא: תעריף בנקים וחברות ביטוח יהיה גבוהה על פי רוב מתעריף של משרדים; תעריף מסחר יהיה גבוהה מתעריף תעשייה ותעריף מסחר יהיה גבוהה יותר מתעריף מחסנים.
התאמת התעריפים בהם הם מחוייבים הנישומים לשימושים אותם הם מבצעים בנכס
במסגרת קבלת החיובים לשנת המס החדשה, על הנישומים לוודא שהתעריפים בהם הם מחוייבים תואמים לשימושים אותם הם מבצעים בנכס, כי שטח הנכס תואם לשטח הקיים וכי רכיבי הנכס תואמים לשימושים בנכס.
פעמים רבות, חיובי הארנונה חוטאים למצב הנכס, בין אם חיוב שטח גדול יותר מהשטח של הנכס, בין אם בסיווג שאינו תואם לשימוש המתבצע בנכס, בין אם בפרשנות שגויה של רכיבים בנכס ועוד.
ביחס לטעויות אלו, חיובי הארנונה הינם גבוהים מהחיוב החוקי המגיע לרשויות המקומיות, דבר אשר מאפשר את הפחתת התשלום השנתי.
סיכום- הפחתת ארנונה לעסקים
תשלומי הארנונה הכללית הינם תשלום חובה שעל מחזיק בנכס לשלם לרשות המקומית. בעזרת יעוץ משפטי מקצועי ניתן להפחית משמעותית את חיובי הארנונה הכללית, בעיקר בעסקים עתירי שטחים.
זקוקים לייעוץ משפטי לצורך הפחתת חיובי הארנונה? אנחנו כאן כדי לעזור!
צרו קשר ומשרדנו יעניק לכם ליווי מקצועי ומקיף בנושא הפחתת ארנונה לעסקים.