מאמרים

הגבול הדק שבין תכנון מס לגיטימי ובין עסקה מלאכותית במדינת ישראל קיימים שני מסי נדל"ן עיקריים: מס רכישה, מס המוטל על רוכשי דירה. מס שבח,

רוכשים דירה? מספר דגשים חשובים אותם כדאי שתכירו רכישת דירה לרוב נמנית בין העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בה אנשים מתקשרים במהלך חייהם. לכן, חשוב לתכנן

חובת הגילוי בעסקאות מקרקעין כאשר אדם מוכר נכס מקרקעין, בין אם מדובר בדירה, בית פרטי או מגרש, חלה עליו החובה לגלות לרוכש את כל הפרטים

בשעת משבר רבים מאיתנו מקבלים החלטות עסקיות קשות וגורליות, האם להמשיך להפעיל את העסק? האם להמשיך בעסק במתכונתו הקיימת? בעוד שעסקים רבים ימשיכו לפעול בצורה

הרשויות המקומיות מרבות להוציא דרישות תשלום היטל השבחה בגין "שימוש חורג" המתבצע בשטחן.
אכן, התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, קובעת כי כתוצאה מעליית שווי מקרקעין מאישור תכנית, ממתן הקלה או מהתרת שימוש חורג ישולם היטל השבחה, אולם יחד עם זאת, לא כל שימוש חורג מהווה בהכרח עילה לתשלום היטל השבחה.

בעוד מרבית עסקאות הקומבינציה נוגעות לקרקעות לבנייה פרטית, לאחרונה הזדמן לנו לערוך עסקת קומבינציה בלתי שגרתית, עבור בעליו של מבנה מסחרי קיים ופעיל. בעסקה, הקונה התחייב לממש את זכויות הבנייה הקיימות, בתנאים בהן ניתנו, ואף לפעול למען הגדלתן בעתיד.

עסקים רבים מתפתחים, מתרחבים, מצטמצמים ונאלצים להעתיק את מקום פעילותם ממקום אחד למשנהו. פתיחת עסק חדש ו/או העתקתו למקום חדש, הינו הליך הטעון קבלת רישיון עסק מאת הרשות המקומית.