חיוב הארנונה אינו גזירת גורל
על אף שמדובר בתשלום חובה, בעזרת יעוץ משפטי מקצועי ניתן להפחית משמעותית את חיובי הארנונה הכללית, בעיקר בעסקים עתירי שטחים.
Uncategorized
תכנון מס או עסקה מלאכותית
הגבול הדק שבין תכנון מס לגיטימי ובין עסקה מלאכותית במדינת ישראל קיימים שני מסי נדל"ן עיקריים: מס רכישה, מס המוטל על רוכשי דירה. מס שבח, המוטל על מוכרי דירה. היטלי המיסים על משקיעים ועל רוכשי דירה יחידה קיימים הבדלים מהותיים בסכומי המיסים שיוטלו על משקיעים להבדיל מרוכשי דירה יחידה בעוד שלרוכש דירה יחידה עומד (בתנאים …
דגשים חשובים בעסקת רכישה של דירה
רוכשים דירה? מספר דגשים חשובים אותם כדאי שתכירו רכישת דירה לרוב נמנית בין העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בה אנשים מתקשרים במהלך חייהם. לכן, חשוב לתכנן את עסקת הרכישה בקפידה, ולנסח באמצעות אנשי המקצוע המתאימים הסכם מכר אשר יגן על רוכשי הדירה. במאמר זה נעסוק ברכישת דירת יד שניה. ככלל, שני הצדדים חשופים למספר סיכונים, אלא …
חובת הגילוי
חובת הגילוי בעסקאות מקרקעין כאשר אדם מוכר נכס מקרקעין, בין אם מדובר בדירה, בית פרטי או מגרש, חלה עליו החובה לגלות לרוכש את כל הפרטים המהותיים שעלולים להשפיע על החלטתו לבצע את העסקה. חובת הגילוי נועדה להבטיח שקיפות והגינות בעסקאות מקרקעין, ולמנוע מצבים בהם הקונה ימצא את עצמו מול עובדות נסתרות שלא היה מודע להן …
מכירת דירת ירושה והשלדים שבארון
אתם עומדים לקראת מכירת דירת ירושה – היזהרו מתשלומי מס גבוהים!
לפני פטירתו של אדם, ניתן לבצע תכנון מס, על מנת לחסוך מהיורשים תשלומי מס גבוהים, במכירת דירת ירושה
חיוב ארנונה לנכס ריק
חיוב ארנונה לנכס ריק- ייתכן שמגיע לכם החזר!
בעלי נכסים ריקים, למה לשלם ארנונה גבוהה על נכס שאינו בשימוש? הפסיקה קבעה כי נכס שאינו מניב הכנסות ואינו צורך שירותים עירוניים עשוי להיות זכאי לשינוי בסיווגו, ולהפחתת דמי הארנונה.
האם עזיבת נכס פוטרת מתשלום ארנונה?
בשעת משבר רבים מאיתנו מקבלים החלטות עסקיות קשות וגורליות, האם להמשיך להפעיל את העסק? האם להמשיך בעסק במתכונתו הקיימת? בעוד שעסקים רבים ימשיכו לפעול בצורה רגילה, לא מעט עסקים יאלצו לצמצם את הפעילות להתייעל והפחית עלויות ובמקרים רבים לעזוב את הנכס ולעבור נכס אחר או לסגור את העסק. נכון הוא, שבהתאם לחוק, ארנונה כללית חלה …
האם כל שימוש חורג חייב בתשלום היטל השבחה?
הרשויות המקומיות מרבות להוציא דרישות תשלום היטל השבחה בגין "שימוש חורג" המתבצע בשטחן.
אכן, התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, קובעת כי כתוצאה מעליית שווי מקרקעין מאישור תכנית, ממתן הקלה או מהתרת שימוש חורג ישולם היטל השבחה, אולם יחד עם זאת, לא כל שימוש חורג מהווה בהכרח עילה לתשלום היטל השבחה.
להשביח להשביח להשביח: על עסקת קומבינציה בנכס מסחרי פעיל
בעוד מרבית עסקאות הקומבינציה נוגעות לקרקעות לבנייה פרטית, לאחרונה הזדמן לנו לערוך עסקת קומבינציה בלתי שגרתית, עבור בעליו של מבנה מסחרי קיים ופעיל. בעסקה, הקונה התחייב לממש את זכויות הבנייה הקיימות, בתנאים בהן ניתנו, ואף לפעול למען הגדלתן בעתיד.
הדרך לפתיחת עסק מתחילה בעירייה – אישור הנדסה
עסקים רבים מתפתחים, מתרחבים, מצטמצמים ונאלצים להעתיק את מקום פעילותם ממקום אחד למשנהו. פתיחת עסק חדש ו/או העתקתו למקום חדש, הינו הליך הטעון קבלת רישיון עסק מאת הרשות המקומית.